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France › Montrouge › Aristide Briand › Rue Barbes › n° 14

14 Rue Barbes, Montrouge

Vendu 453 350 € (6 869 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 921200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Barbes, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 254 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Barbes6 869 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montrouge7 091 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 789 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0053 + 0F0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 869 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 671 € À 7 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 453 350 €6 869 €/m² 6 869 €
06/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 220 €5 254 €/m² 5 254 €
14/05/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 575 250 €7 471 €/m² 7 471 €
09/11/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 383 000 €4 671 €/m² 4 671 €
13/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 856 € 10 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DU GEN DE GAULLE 63 m² 528 570 € 8 390 €
1 BD DU GEN DE GAULLE 61 m² 480 009 € 7 869 €
59 AV ARISTIDE BRIAND 26 m² 219 960 € 8 460 €
59 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 450 009 € 7 143 €
59 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 379 890 € 6 030 €
59 AV ARISTIDE BRIAND 26 m² 192 010 € 7 385 €
59 AV ARISTIDE BRIAND 26 m² 184 990 € 7 115 €
59 AV ARISTIDE BRIAND 44 m² 314 996 € 7 159 €
59 AV ARISTIDE BRIAND 16 m² 132 000 € 8 250 €
59 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 268 990 € 7 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 856 € à 10 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante5 172 – 7 383 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Aristide Briand ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Barbes141 ventes depuis 2014 · 6 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Barbes à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, appartement de 66 m² à 453 350 €, soit 6 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Oui : 6 869 €/m² contre 6 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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