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France › Montrouge › Aristide Briand › Rue Barbes › n° 32

32 Rue Barbes, Montrouge

Vendu 210 000 € (5 676 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 676 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Barbes6 869 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montrouge6 905 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 421 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 676 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €
24/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 261 000 €5 932 €/m² 5 932 €
03/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €
27/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €
26/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 50 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 242 800 €5 518 €/m² 5 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 944 € 9 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE BARBES 46 m² 248 262 € 5 397 €
36 RUE BARBES 99 m² 370 953 € 3 747 €
3 RUE DE LA VANNE 52 m² 450 008 € 8 654 €
40 RUE BARBES 98 m² 925 022 € 9 439 €
9 RUE DE LA VANNE 68 m² 398 412 € 5 859 €
9 RUE DE LA VANNE 69 m² 488 106 € 7 074 €
3 RUE DE LA VANNE 57 m² 315 381 € 5 533 €
3 RUE DE LA VANNE 58 m² 425 024 € 7 328 €
7 RUE DE LA VANNE 57 m² 336 984 € 5 912 €
3 RUE DE LA VANNE 48 m² 370 320 € 7 715 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 9 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante5 172 – 7 383 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Aristide Briand ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Barbes141 ventes depuis 2014 · 6 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Barbes à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 37 m² à 210 000 €, soit 5 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 5 676 €/m² contre 6 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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