France › Montrouge › Aristide Briand › Rue de la Vanne › n° 3

3 Rue de la Vanne, Montrouge

Vendu 338 000 € (8 895 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9212015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 526 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de la Vanne7 768 €/m² 359 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montrouge6 927 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 359 ventes dans la rue

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Calée sur 1 593 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0045 + 0F0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX10

LOGEMENTS87

Dernière vente : 8 895 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Vanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 893 € À 8 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 338 000 €8 895 €/m² 8 895 €

28/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 345 000 €6 161 €/m² 6 161 €

12/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 400 €5 533 €/m² 5 533 €

19/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 370 310 €7 715 €/m² 7 715 €

10/11/2023 n° 3 · Appartement · 7 p. 10/11/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 397 500 €2 944 €/m² 2 944 €

18/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 000 €6 500 €/m² 6 500 €

10/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 455 139 €7 586 €/m² 7 586 €

11/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 425 000 €7 328 €/m² 7 328 €

07/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €

07/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 000 €7 579 €/m² 7 579 €

18/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 281 000 €5 854 €/m² 5 854 €

30/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 495 435 €7 286 €/m² 7 286 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 473 500 €7 892 €/m² 7 892 €

13/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 428 070 €7 644 €/m² 7 644 €

06/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 477 500 €6 367 €/m² 6 367 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 419 510 €7 491 €/m² 7 491 €

13/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

19/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 476 000 €7 000 €/m² 7 000 €

07/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €

11/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 345 000 €6 161 €/m² 6 161 €

13/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 500 €5 474 €/m² 5 474 €

13/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 357 000 €6 263 €/m² 6 263 €

22/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 318 000 €5 679 €/m² 5 679 €

20/10/2018 n° 3 · Appartement 20/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

09/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 750 €1 457 €/m² 1 457 €

20/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

13/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

27/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 326 000 €5 525 €/m² 5 525 €

11/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 340 €5 004 €/m² 5 004 €

30/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 350 €4 613 €/m² 4 613 €

09/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 326 000 €5 927 €/m² 5 927 €

01/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 000 €4 607 €/m² 4 607 €

29/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 281 000 €5 018 €/m² 5 018 €

16/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

30/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 266 750 €4 763 €/m² 4 763 €

18/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

04/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 355 200 €5 148 €/m² 5 148 €

20/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €

18/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

07/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

18/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

16/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 316 500 €5 105 €/m² 5 105 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

27/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue de la Vanne, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 526 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 7−24 %5 912 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 9−16 %6 500 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026 n° 9 B−12 %6 857 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−21 %6 172 €/m²Appt 38 m² · 62 ventes · 2026 n° 35+3 %7 987 €/m²Appt 41 m² · 134 ventes · 2026 n° 37+16 %8 996 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021 n° 39+3 %7 987 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 41−6 %7 315 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE LA VANNEMÉDIANE DE LA RUE 7 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %6 118 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−5 %7 346 €/m²Appt 68 m² · 18 ventes · 2026 n° 26+43 %11 117 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 38+1 %7 815 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de la Vanne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 747 € 10 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE BARBES 18 m² 163 134 € 9 063 €

28 RUE BARBES 26 m² 192 400 € 7 400 €

28 RUE BARBES 26 m² 178 698 € 6 873 €

28 RUE BARBES 53 m² 339 995 € 6 415 €

24 RUE BARBES 84 m² 629 496 € 7 494 €

24 RUE BARBES 26 m² 216 996 € 8 346 €

22 RUE BARBES 17 m² 139 995 € 8 235 €

22 RUE BARBES 55 m² 419 980 € 7 636 €

22 RUE BARBES 28 m² 237 412 € 8 479 €

22 RUE BARBES 28 m² 306 992 € 10 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 747 € à 10 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vanne

Fourchette courante6 717 – 8 372 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Vanne ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Aristide Briand ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

917 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Vanne359 ventes depuis 2014 · 7 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Vanne à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Vanne a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 38 m² à 338 000 €, soit 8 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vanne ?

Oui : 8 895 €/m² contre 7 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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