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France › Montrouge › Aristide Briand › Rue de la Vanne › n° 9

9 Rue de la Vanne, Montrouge

Vendu 279 000 € (6 643 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9212014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de la Vanne, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Vanne7 768 €/m² 359 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montrouge6 908 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 359 ventes dans la rue
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Calée sur 1 623 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX10
LOGEMENTS87
Dernière vente : 6 643 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de la Vanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 925 € À 7 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 279 000 €6 643 €/m² 6 643 €
11/02/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 463 100 €6 712 €/m² 6 712 €
05/01/2026 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 403 850 €4 925 €/m² 4 925 €
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €
18/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 000 €6 500 €/m² 6 500 €
14/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 438 000 €5 475 €/m² 5 475 €
25/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 488 100 €7 074 €/m² 7 074 €
21/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 398 400 €5 859 €/m² 5 859 €
07/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 000 €7 579 €/m² 7 579 €
16/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €
27/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 747 € 10 964 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA VANNE 52 m² 362 908 € 6 979 €
28 RUE BARBES 53 m² 339 995 € 6 415 €
28 RUE BARBES 18 m² 163 134 € 9 063 €
28 RUE BARBES 26 m² 192 400 € 7 400 €
28 RUE BARBES 26 m² 178 698 € 6 873 €
24 RUE BARBES 84 m² 629 496 € 7 494 €
24 RUE BARBES 26 m² 216 996 € 8 346 €
22 RUE BARBES 55 m² 419 980 € 7 636 €
22 RUE BARBES 30 m² 208 200 € 6 940 €
22 RUE BARBES 17 m² 139 995 € 8 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 747 € à 10 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vanne
Fourchette courante6 717 – 8 372 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Vanne ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Aristide Briand ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de la Vanne359 ventes depuis 2014 · 7 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de la Vanne à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de la Vanne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 42 m² à 279 000 €, soit 6 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vanne ?

Non : 6 643 €/m² contre 7 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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