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France › Montrouge › Boileau › Avenue de Verdun › n° 24

24 Avenue de Verdun, Montrouge

Vendu 394 000 € (9 381 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 093 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Verdun7 984 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Boileau9 396 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montrouge9 385 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 9 381 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 554 € À 9 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 24 · Maison · 3 p. 27/03/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 394 000 €9 381 €/m² 9 381 €
21/10/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €
16/09/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/07/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 305 000 €7 093 €/m² 7 093 €
27/12/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
11/10/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €
07/08/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 500 €4 554 €/m² 4 554 €
21/02/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €
04/07/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 883 € 23 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 VLA DE LA REPUBLIQUE 30 m² 455 010 € 15 167 €
25 RUE LA FONTAINE 80 m² 390 000 € 4 875 €
6 PAS RAYMOND 192 m² 1 568 064 € 8 167 €
11 VLA DE LA REPUBLIQUE 123 m² 1 052 634 € 8 558 €
10 VLA DE LA REPUBLIQUE 128 m² 1 265 024 € 9 883 €
7 VLA DE LA REPUBLIQUE 90 m² 1 025 010 € 11 389 €
19 RUE LA FONTAINE 57 m² 729 999 € 12 807 €
155 AV DE LA REPUBLIQUE 197 m² 934 962 € 4 746 €
155 AV DE LA REPUBLIQUE 197 m² 764 951 € 3 883 €
1 VLA DE LA REPUBLIQUE 50 m² 400 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 883 € à 23 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Ventes sur la voie3
Voir Avenue de Verdun ↗
Boileau
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-12 %
vs département+20 %
Rendement brut2.4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune4ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de Verdun49 ventes depuis 2014 · 7 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 9 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 9 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de Verdun à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, maison de 42 m² à 394 000 €, soit 9 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 9 381 €/m² contre 7 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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