158 Avenue Marx Dormoy, Montrouge
Vendu 143 000 € (7 150 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 921203 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 158 Avenue Marx Dormoy, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1586 992 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Marx Dormoy7 353 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Châtillon-Montrouge6 944 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montrouge7 110 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge →
LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0U0130CONSTRUCTION1932
NIVEAUX8
LOGEMENTS45
Dernière vente : 7 150 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue
Avenue Marx Dormoy, numéro par numéro
14 adresses venduesAVENUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 7 353 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 70−27 %5 366 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025n° 74−13 %6 386 €/m²Appt 55 m² · 21 ventes · 2025n° 78−14 %6 357 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2026n° 86+17 %8 585 €/m²Maison 178 m² · vendu 2019n° 114−12 %6 444 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2026n° 136−16 %6 154 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026n° 156+13 %8 333 €/m²Appt 18 m² · 23 ventes · 2026
n° 158VOUS ÊTES ICI6 992 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 162−6 %6 930 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2026n° 232+2 %7 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 234+12 %8 210 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 236+56 %11 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014n° 250+52 %11 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Avenue Marx Dormoy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 452 €
9 353 €
▲ VENTE 2025 ICI · 7 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 452 € à 9 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante6 315 – 8 158 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marx Dormoy ↗Châtillon-Montrouge
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Châtillon-Montrouge ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 158 ?
LA RUEAvenue Marx Dormoy117 ventes depuis 2014 · 7 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon-Montrouge284 ventes · 6 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon-Montrouge284 ventes · 6 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 158 Avenue Marx Dormoy à Montrouge ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 158 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?
12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 20 m² à 143 000 €, soit 7 150 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?
Non : 7 150 €/m² contre 7 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montrouge.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI