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France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 53

53 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 105 000 € (3 889 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9310040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Villiers Barbusse5 227 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montreuil5 935 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0026 + AL0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 816 € À 7 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
15/11/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
12/09/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 625 000 €6 579 €/m² 6 579 €
05/09/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
08/07/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 475 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/06/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 143 000 €5 296 €/m² 5 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 8 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV PASTEUR 37 m² 250 009 € 6 757 €
68 AV PASTEUR 43 m² 265 009 € 6 163 €
68 AV PASTEUR 35 m² 234 990 € 6 714 €
68 AV PASTEUR 35 m² 250 005 € 7 143 €
68 AV PASTEUR 35 m² 225 995 € 6 457 €
68 AV PASTEUR 37 m² 239 982 € 6 486 €
68 AV PASTEUR 43 m² 269 997 € 6 279 €
68 AV PASTEUR 43 m² 270 771 € 6 297 €
68 AV PASTEUR 36 m² 200 016 € 5 556 €
68 AV PASTEUR 43 m² 309 987 € 7 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 8 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 115 – 6 742 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Villiers Barbusse
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Villiers Barbusse ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+42 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 420 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 5 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 27 m² à 105 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 889 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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