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France › Montpellier › Casseyrols › Allée Beranger › n° 152

152 Allée Beranger, Montpellier

Vendu 57 000 € (4 385 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 34070113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 152 Allée Beranger, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1523 377 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Allée Beranger2 054 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Casseyrols2 602 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Montpellier2 944 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS186
Dernière vente : 4 385 €/m² en 2022 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Allée Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 848 € À 4 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 152 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 57 000 €4 385 €/m² 4 385 €
08/07/2022 n° 152 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 410 €3 377 €/m² 3 377 €
07/04/2022 n° 152 · Appartement · 5 p. 07/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Beranger, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 140
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−10 %1 852 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2023
ALLÉE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−3 %1 997 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022n° 70+5 %2 154 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2026n° 88−9 %1 859 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025n° 126+11 %2 286 €/m²Appt 49 m² · vendu 2026n° 140+20 %2 455 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026
n° 152VOUS ÊTES ICI3 377 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 267 € 4 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
250 RUE DES EUCALYPTUS 16 m² 46 000 € 2 875 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 17 m² 56 423 € 3 319 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 19 m² 61 009 € 3 211 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 25 m² 73 850 € 2 954 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 16 m² 50 000 € 3 125 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 17 m² 46 002 € 2 706 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 21 m² 50 505 € 2 405 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 30 m² 68 010 € 2 267 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 21 m² 50 001 € 2 381 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 16 m² 56 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Béranger
Fourchette courante1 841 – 2 305 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Allée Béranger ↗
Casseyrols
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune55ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Casseyrols ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
188 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUEAllée Beranger19 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasseyrols1 241 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Allée Beranger à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Allée Beranger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 13 m² à 57 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Allée Beranger ?

Oui : 4 385 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +113 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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