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France › Montpellier › Casseyrols › Rue des Eucalyptus › n° 75

75 Rue des Eucalyptus, Montpellier

Vendu 64 780 € (4 049 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 294 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Eucalyptus2 979 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Casseyrols2 602 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montpellier2 981 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 049 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 75 Rue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 841 € À 4 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 780 €4 049 €/m² 4 049 €
09/04/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/10/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €
11/08/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 500 €1 952 €/m² 1 952 €
20/04/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
04/01/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 04/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Eucalyptus, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74n° 114 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 75VOUS ÊTES ICI2 294 €/m²6 ventes · dernière 2023
RUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 74−18 %2 428 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026n° 114+0 %2 971 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025n° 164−2 %2 917 €/m²Appt 18 m² · 76 ventes · 2026n° 250−9 %2 697 €/m²Appt 16 m² · 28 ventes · 2025n° 290−23 %2 308 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 075 € 4 238 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE DES EUCALYPTUS 45 m² 106 245 € 2 361 €
74 RUE DES EUCALYPTUS 60 m² 145 680 € 2 428 €
114 RUE DES EUCALYPTUS 30 m² 108 990 € 3 633 €
114 RUE DES EUCALYPTUS 30 m² 125 010 € 4 167 €
114 RUE DES EUCALYPTUS 53 m² 109 975 € 2 075 €
74 RUE DES EUCALYPTUS 72 m² 190 008 € 2 639 €
74 RUE DES EUCALYPTUS 60 m² 159 600 € 2 660 €
114 RUE DES EUCALYPTUS 30 m² 87 000 € 2 900 €
74 RUE DES EUCALYPTUS 48 m² 114 288 € 2 381 €
114 RUE DES EUCALYPTUS 69 m² 204 999 € 2 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Eucalyptus
Fourchette courante2 739 – 3 484 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Eucalyptus ↗
Casseyrols
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune55ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Casseyrols ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
231 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue des Eucalyptus143 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasseyrols1 241 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue des Eucalyptus à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 16 m² à 64 780 €, soit 4 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Eucalyptus ?

Oui : 4 049 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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