France › Montpellier › Casseyrols › Rue des Eucalyptus › n° 114

114 Rue des Eucalyptus, Montpellier

Vendu 125 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3407040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 114 Rue des Eucalyptus, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1142 971 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Eucalyptus2 979 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Casseyrols2 602 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Montpellier2 974 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MT0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Rue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 075 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 114 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/12/2024 n° 114 · Appartement · 1 p. 21/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 500 €3 543 €/m² 3 543 €

06/12/2024 n° 114 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

28/06/2024 n° 114 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 250 €2 361 €/m² 2 361 €

24/11/2022 n° 114 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

08/10/2021 n° 114 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

17/05/2021 n° 114 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

29/01/2021 n° 114 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

22/04/2016 n° 114 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Eucalyptus, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 164 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−19 %2 413 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2023

RUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−18 %2 428 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026

n° 114VOUS ÊTES ICI2 971 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 164−2 %2 917 €/m²Appt 18 m² · 76 ventes · 2026 n° 250−9 %2 697 €/m²Appt 16 m² · 28 ventes · 2025 n° 290−23 %2 308 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 417 € 4 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 RUE DES EUCALYPTUS 18 m² 62 694 € 3 483 €

164 RUE DES EUCALYPTUS 21 m² 88 998 € 4 238 €

164 RUE DES EUCALYPTUS 20 m² 53 800 € 2 690 €

164 RUE DES EUCALYPTUS 18 m² 25 506 € 1 417 €

164 RUE DES EUCALYPTUS 19 m² 50 008 € 2 632 €

164 RUE DES EUCALYPTUS 18 m² 48 996 € 2 722 €

164 RUE DES EUCALYPTUS 18 m² 59 004 € 3 278 €

164 RUE DES EUCALYPTUS 18 m² 50 004 € 2 778 €

164 RUE DES EUCALYPTUS 18 m² 48 006 € 2 667 €

164 RUE DES EUCALYPTUS 18 m² 74 646 € 4 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Eucalyptus

Fourchette courante2 739 – 3 484 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Eucalyptus ↗

Casseyrols

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune55ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-13 %

Voir Casseyrols ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-10 %

Rendement brut5.1 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUERue des Eucalyptus143 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasseyrols1 241 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Rue des Eucalyptus à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Rue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 30 m² à 125 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Eucalyptus ?

Oui : 4 167 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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