France › Montpellier › Bagatelle › Rue de Bugarel › n° 901

901 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 220 520 € (3 869 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3409039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9013 737 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Montpellier3 190 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 901Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PB0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX8

LOGEMENTS62

Dernière vente : 3 869 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 901 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 414 € À 5 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 901 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 520 €3 869 €/m² 3 869 €

24/03/2025 n° 901 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 950 €4 369 €/m² 4 369 €

31/10/2024 n° 901 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

24/10/2024 n° 901 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 400 €3 213 €/m² 3 213 €

24/09/2024 n° 901 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

08/07/2024 n° 901 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

22/09/2023 n° 901 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 226 890 €3 912 €/m² 3 912 €

05/07/2023 n° 901 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 770 €3 758 €/m² 3 758 €

08/07/2022 n° 901 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 249 900 €2 975 €/m² 2 975 €

20/08/2021 n° 901 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 262 760 €3 055 €/m² 3 055 €

17/08/2021 n° 901 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

05/08/2021 n° 901 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 085 €3 561 €/m² 3 561 €

15/07/2021 n° 901 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 500 €3 110 €/m² 3 110 €

17/01/2020 n° 901 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 500 €3 750 €/m² 3 750 €

08/02/2018 n° 901 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/12/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 834 €3 029 €/m² 3 029 €

27/11/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 000 €3 948 €/m² 3 948 €

08/11/2017 n° 901 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 500 €3 737 €/m² 3 737 €

06/11/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

25/10/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

18/10/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

16/10/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €

03/10/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 000 €3 831 €/m² 3 831 €

29/09/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

22/09/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 000 €3 719 €/m² 3 719 €

19/09/2017 n° 901 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 298 000 €3 772 €/m² 3 772 €

14/09/2017 n° 901 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

28/08/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

02/08/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

01/08/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 000 €3 825 €/m² 3 825 €

25/07/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €

19/07/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 221 500 €3 819 €/m² 3 819 €

11/07/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 500 €3 839 €/m² 3 839 €

29/06/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 000 €3 661 €/m² 3 661 €

27/06/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

16/06/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €

15/06/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

12/06/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

29/05/2017 n° 901 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

22/05/2017 n° 901 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €

16/05/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 925 €3 034 €/m² 3 034 €

16/05/2017 n° 901 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

16/05/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/05/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 000 €3 724 €/m² 3 724 €

12/04/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 543 €3 024 €/m² 3 024 €

29/03/2017 n° 901 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 000 €4 778 €/m² 4 778 €

29/03/2017 n° 901 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €

24/03/2017 n° 901 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

08/03/2017 n° 901 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 139 €3 054 €/m² 3 054 €

28/12/2016 n° 901 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 207 570 €2 414 €/m² 2 414 €

28/12/2016 n° 901 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 584 €3 042 €/m² 3 042 €

22/12/2016 n° 901 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 299 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue de Bugarel, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 783 n° 947 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 617−22 %2 185 €/m²Appt 49 m² · 101 ventes · 2026 n° 783−14 %2 385 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2025

n° 901VOUS ÊTES ICI3 737 €/m²52 ventes · dernière 2025

n° 947+24 %3 464 €/m²Appt 86 m² · 11 ventes · 2026 n° 1091+18 %3 279 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 1103+4 %2 908 €/m²Appt 75 m² · 73 ventes · 2026 n° 1147−4 %2 685 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2025 n° 1171+5 %2 936 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 1235+0 %2 790 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 1245−2 %2 738 €/m²Appt 103 m² · 29 ventes · 2022 n° 1265+10 %3 057 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE BUGARELMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 570−8 %2 571 €/m²Appt 108 m² · 47 ventes · 2026 n° 716−12 %2 451 €/m²Appt 80 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Bugarel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 604 € 4 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

947 RUE DE BUGAREL 64 m² 172 416 € 2 694 €

124 RUE DU MAS DE NEGRE 62 m² 200 012 € 3 226 €

124 RUE DU MAS DE NEGRE 62 m² 178 994 € 2 887 €

947 RUE DE BUGAREL 63 m² 218 169 € 3 463 €

124 RUE DU MAS DE NEGRE 98 m² 295 470 € 3 015 €

947 RUE DE BUGAREL 65 m² 218 465 € 3 361 €

947 RUE DE BUGAREL 90 m² 268 020 € 2 978 €

947 RUE DE BUGAREL 39 m² 156 000 € 4 000 €

947 RUE DE BUGAREL 47 m² 165 017 € 3 511 €

947 RUE DE BUGAREL 64 m² 221 696 € 3 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 4 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bugarel

Fourchette courante2 467 – 3 335 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bugarel ↗

Bagatelle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bagatelle ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 901 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 901Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 901 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 901 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 57 m² à 220 520 €, soit 3 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Oui : 3 869 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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