France › Montpellier › Bagatelle › Rue de Bugarel › n° 1235

1235 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 173 000 € (2 790 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1235 Rue de Bugarel, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12352 790 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montpellier3 210 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 973 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PB0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS81

Dernière vente : 2 790 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1235 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 275 € À 3 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2025 n° 1235 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €

26/12/2024 n° 1235 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €

29/08/2024 n° 1235 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

23/05/2024 n° 1235 · Appartement · 8 p. 23/05/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 352 270 €1 957 €/m² 1 957 €

04/04/2024 n° 1235 · Appartement · 8 p. 04/04/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 229 450 €1 275 €/m² 1 275 €

04/08/2022 n° 1235 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 500 €2 786 €/m² 2 786 €

27/07/2022 n° 1235 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

03/06/2022 n° 1235 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 970 €3 322 €/m² 3 322 €

06/01/2022 n° 1235 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 500 €2 944 €/m² 2 944 €

26/08/2021 n° 1235 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 800 €3 126 €/m² 3 126 €

02/06/2021 n° 1235 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

28/04/2021 n° 1235 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 000 €2 677 €/m² 2 677 €

31/07/2020 n° 1235 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

04/02/2020 n° 1235 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 770 €2 901 €/m² 2 901 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Bugarel, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1171 n° 1245 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 901+34 %3 744 €/m²Appt 57 m² · 52 ventes · 2025 n° 947+24 %3 464 €/m²Appt 86 m² · 11 ventes · 2026 n° 1091+18 %3 279 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 1103+4 %2 908 €/m²Appt 75 m² · 73 ventes · 2026 n° 1147−4 %2 685 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2025 n° 1171+5 %2 936 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025

n° 1235VOUS ÊTES ICI2 790 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 1245−2 %2 738 €/m²Appt 103 m² · 29 ventes · 2022 n° 1265+10 %3 057 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 1275+9 %3 047 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021 n° 1285+11 %3 092 €/m²Appt 103 m² · vendu 2024 n° 1295+15 %3 195 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE BUGARELMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 1572+34 %3 729 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Bugarel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 671 € 4 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 41 m² 137 801 € 3 361 €

1147 RUE DE BUGAREL 52 m² 138 892 € 2 671 €

1171 RUE DE BUGAREL 107 m² 314 152 € 2 936 €

1171 RUE DE BUGAREL 58 m² 169 476 € 2 922 €

50 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 55 m² 159 995 € 2 909 €

1171 RUE DE BUGAREL 116 m² 323 176 € 2 786 €

50 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 48 m² 135 024 € 2 813 €

50 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 48 m² 132 816 € 2 767 €

1147 RUE DE BUGAREL 56 m² 164 976 € 2 946 €

1147 RUE DE BUGAREL 56 m² 181 552 € 3 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 671 € à 4 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bugarel

Fourchette courante2 644 – 3 456 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Bagatelle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bagatelle ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1235 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1235 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1235 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 62 m² à 173 000 €, soit 2 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Oui : 2 790 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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