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France › Montpellier › Bagatelle › Rue de Bugarel › n° 1171

1171 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 250 000 € (3 378 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3409021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1171 Rue de Bugarel, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11712 936 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montpellier3 210 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 973 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PB0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX7
LOGEMENTS76
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1171 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 786 € À 3 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 1171 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
27/07/2023 n° 1171 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 323 120 €2 786 €/m² 2 786 €
02/11/2022 n° 1171 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 314 150 €2 936 €/m² 2 936 €
26/09/2022 n° 1171 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 500 €2 922 €/m² 2 922 €
22/06/2022 n° 1171 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 670 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1091 RUE DE BUGAREL 98 m² 314 972 € 3 214 €
1103 RUE DE BUGAREL 59 m² 207 326 € 3 514 €
47 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 41 m² 164 000 € 4 000 €
47 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 62 m² 224 192 € 3 616 €
1103 RUE DE BUGAREL 60 m² 181 980 € 3 033 €
1103 RUE DE BUGAREL 60 m² 196 560 € 3 276 €
1091 RUE DE BUGAREL 43 m² 167 915 € 3 905 €
1103 RUE DE BUGAREL 75 m² 225 450 € 3 006 €
1091 RUE DE BUGAREL 66 m² 216 414 € 3 279 €
1091 RUE DE BUGAREL 66 m² 237 996 € 3 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 670 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bugarel
Fourchette courante2 644 – 3 456 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bugarel ↗
Bagatelle
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bagatelle ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1171 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1171 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1171 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 74 m² à 250 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Oui : 3 378 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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