France › Montpellier › Bagatelle › Rue de Bugarel › n° 1147

1147 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 345 000 € (4 207 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3400051 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1147 Rue de Bugarel, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11472 682 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier3 181 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 014 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PB0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX7

LOGEMENTS76

Dernière vente : 4 207 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1147 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 170 € À 4 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 1147 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

26/05/2025 n° 1147 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

17/05/2022 n° 1147 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 870 €2 671 €/m² 2 671 €

27/01/2022 n° 1147 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 500 €2 689 €/m² 2 689 €

18/08/2021 n° 1147 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 570 €3 242 €/m² 3 242 €

16/10/2020 n° 1147 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

21/09/2020 n° 1147 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

15/09/2020 n° 1147 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

13/05/2020 n° 1147 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 900 €2 466 €/m² 2 466 €

24/03/2020 n° 1147 · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

13/03/2020 n° 1147 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 200 €2 868 €/m² 2 868 €

28/02/2020 n° 1147 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 281 €3 483 €/m² 3 483 €

27/12/2019 n° 1147 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

20/11/2019 n° 1147 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €

27/09/2019 n° 1147 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 283 570 €2 445 €/m² 2 445 €

22/08/2019 n° 1147 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

18/04/2019 n° 1147 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

20/02/2019 n° 1147 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/10/2018 n° 1147 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

23/05/2018 n° 1147 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

29/12/2017 n° 1147 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

21/07/2015 n° 1147 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 800 €2 496 €/m² 2 496 €

17/04/2015 n° 1147 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 279 000 €3 930 €/m² 3 930 €

08/04/2015 n° 1147 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 600 €2 627 €/m² 2 627 €

30/03/2015 n° 1147 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

16/03/2015 n° 1147 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

03/10/2014 n° 1147 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 800 €2 336 €/m² 2 336 €

25/09/2014 n° 1147 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 000 €2 426 €/m² 2 426 €

25/07/2014 n° 1147 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/07/2014 n° 1147 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 050 €2 682 €/m² 2 682 €

11/02/2014 n° 1147 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 690 €2 896 €/m² 2 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue de Bugarel, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1103 n° 1171 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 783−14 %2 385 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2025 n° 901+34 %3 744 €/m²Appt 57 m² · 52 ventes · 2025 n° 947+24 %3 464 €/m²Appt 86 m² · 11 ventes · 2026 n° 1091+18 %3 279 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 1103+4 %2 908 €/m²Appt 75 m² · 73 ventes · 2026

n° 1147VOUS ÊTES ICI2 682 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 1171+5 %2 936 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 1235+0 %2 790 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 1245−2 %2 738 €/m²Appt 103 m² · 29 ventes · 2022 n° 1265+10 %3 057 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 1275+9 %3 047 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021 n° 1285+11 %3 092 €/m²Appt 103 m² · vendu 2024 n° 1295+15 %3 195 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE BUGARELMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Bugarel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 746 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1091 RUE DE BUGAREL 100 m² 297 300 € 2 973 €

1103 RUE DE BUGAREL 75 m² 208 800 € 2 784 €

1103 RUE DE BUGAREL 70 m² 267 120 € 3 816 €

47 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 79 m² 250 983 € 3 177 €

1103 RUE DE BUGAREL 75 m² 225 450 € 3 006 €

1091 RUE DE BUGAREL 98 m² 314 972 € 3 214 €

1103 RUE DE BUGAREL 59 m² 207 326 € 3 514 €

47 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 41 m² 164 000 € 4 000 €

47 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 62 m² 224 192 € 3 616 €

1103 RUE DE BUGAREL 60 m² 181 980 € 3 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 746 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bugarel

Fourchette courante2 467 – 3 335 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bugarel ↗

Bagatelle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bagatelle ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1147 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1147 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1147 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 82 m² à 345 000 €, soit 4 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Oui : 4 207 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1147 Rue de Bugarel