CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Bagatelle › Rue de Bugarel › n° 1295

1295 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 128 150 € (3 464 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1295 Rue de Bugarel, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12953 195 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montpellier3 230 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 885 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PB0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX6
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 464 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1295 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 786 € À 3 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 1295 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 150 €3 464 €/m² 3 464 €
21/05/2024 n° 1295 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 328 100 €3 490 €/m² 3 490 €
04/08/2022 n° 1295 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 500 €2 786 €/m² 2 786 €
15/06/2022 n° 1295 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
03/06/2022 n° 1295 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 970 €3 322 €/m² 3 322 €
10/09/2021 n° 1295 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 500 €3 195 €/m² 3 195 €
26/08/2021 n° 1295 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 800 €3 126 €/m² 3 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 689 € 4 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DU BOUCLIER DE BRENNUS 58 m² 204 160 € 3 520 €
90 RUE DU BOUCLIER DE BRENNUS 82 m² 245 016 € 2 988 €
75 RUE DES ALL BLACKS 63 m² 207 837 € 3 299 €
75 RUE DES ALL BLACKS 87 m² 310 416 € 3 568 €
40 RUE DES WALLABIES 60 m² 196 980 € 3 283 €
75 RUE DES ALL BLACKS 44 m² 170 016 € 3 864 €
40 RUE DES WALLABIES 61 m² 254 980 € 4 180 €
40 RUE DES WALLABIES 64 m² 222 976 € 3 484 €
65 RUE DES ALL BLACKS 56 m² 168 000 € 3 000 €
1147 RUE DE BUGAREL 56 m² 181 552 € 3 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 4 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bugarel
Fourchette courante2 636 – 3 376 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bugarel ↗
Bagatelle
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bagatelle ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1295 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1295 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1295 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 37 m² à 128 150 €, soit 3 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Oui : 3 464 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien