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France › Montpellier › Agriculture › Rue Buffon › n° 73

73 Rue Buffon, Montpellier

Vendu 180 000 € (5 806 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3400082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 735 806 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +82 %Rue Buffon3 183 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +112 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +97 %Montpellier2 941 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS35
Dernière vente : 5 806 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 345 € À 7 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
23/12/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €
16/11/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 335 000 €5 492 €/m² 5 492 €
11/08/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €
09/08/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €
27/04/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €
15/04/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €
27/12/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €
23/12/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
31/08/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 345 000 €5 656 €/m² 5 656 €
04/08/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 233 € 4 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE BUFFON 225 m² 1 044 675 € 4 643 €
36 RUE BUFFON 47 m² 183 018 € 3 894 €
36 RUE BUFFON 42 m² 147 168 € 3 504 €
36 RUE BUFFON 42 m² 128 982 € 3 071 €
36 RUE BUFFON 73 m² 183 011 € 2 507 €
36 RUE BUFFON 42 m² 133 980 € 3 190 €
36 RUE BUFFON 41 m² 132 020 € 3 220 €
36 RUE BUFFON 73 m² 165 418 € 2 266 €
36 RUE BUFFON 73 m² 148 190 € 2 030 €
36 RUE BUFFON 73 m² 204 984 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 773 – 3 836 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Agriculture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Buffon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 31 m² à 180 000 €, soit 5 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 5 806 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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