France › Montpellier › Agriculture › Rue Buffon › n° 136

136 Rue Buffon, Montpellier

Vendu 149 489 € (1 718 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3409046 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1362 518 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Buffon3 183 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montpellier2 863 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KP0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 718 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 3 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 136 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 149 489 €1 718 €/m² 1 718 €

12/08/2024 n° 136 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

11/09/2023 n° 136 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €

17/02/2023 n° 136 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 223 000 €2 563 €/m² 2 563 €

13/12/2022 n° 136 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 299 000 €3 602 €/m² 3 602 €

12/05/2022 n° 136 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

21/05/2021 n° 136 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €

10/05/2021 n° 136 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 645 €3 435 €/m² 3 435 €

12/01/2021 n° 136 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

29/07/2020 n° 136 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 750 €2 392 €/m² 2 392 €

31/05/2016 n° 136 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 500 €1 690 €/m² 1 690 €

18/06/2015 n° 136 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

13/06/2014 n° 136 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

26/02/2014 n° 136 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Buffon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 99 n° 166 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−3 %3 100 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2018 n° 73+82 %5 806 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2023 n° 99+46 %4 643 €/m²Appt 225 m² · vendu 2025 n° 187+23 %3 911 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024 n° 199−34 %2 098 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2022 n° 201−9 %2 899 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023 n° 209−16 %2 678 €/m²Appt 114 m² · 14 ventes · 2025

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 183 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−25 %2 380 €/m²Appt 41 m² · 54 ventes · 2025

n° 136VOUS ÊTES ICI2 518 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 166+37 %4 356 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2025 n° 190+15 %3 660 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025 n° 236−5 %3 027 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2024 n° 266−6 %3 000 €/m²Appt 58 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 699 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE BUFFON 225 m² 1 044 675 € 4 643 €

166 RUE BUFFON 67 m² 257 615 € 3 845 €

166 RUE BUFFON 62 m² 240 002 € 3 871 €

166 RUE BUFFON 53 m² 222 706 € 4 202 €

166 RUE BUFFON 68 m² 309 400 € 4 550 €

166 RUE BUFFON 62 m² 234 980 € 3 790 €

187 RUE BUFFON 58 m² 246 674 € 4 253 €

73 RUE BUFFON 28 m² 165 004 € 5 893 €

73 RUE BUFFON 34 m² 199 988 € 5 882 €

73 RUE BUFFON 29 m² 169 998 € 5 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 699 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Buffon

Fourchette courante2 773 – 3 836 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Buffon ↗

Agriculture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-4 %

Voir Agriculture ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut6.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 257 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUERue Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Rue Buffon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 87 m² à 149 489 €, soit 1 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 718 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 136 Rue Buffon