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France › Montpellier › Agriculture › Rue Buffon › n° 199

199 Rue Buffon, Montpellier

Vendu 180 000 € (2 195 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1992 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Buffon3 183 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier2 816 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 199 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 915 € À 2 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 199 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €
18/07/2022 n° 199 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/07/2021 n° 199 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 224 000 €2 699 €/m² 2 699 €
29/05/2020 n° 199 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
25/10/2018 n° 199 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/06/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 159 000 €1 939 €/m² 1 939 €
09/02/2018 n° 199 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 41 350 €2 757 €/m² 2 757 €
02/11/2016 n° 199 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 950 €1 915 €/m² 1 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 854 € 4 550 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
209 RUE BUFFON 114 m² 348 840 € 3 060 €
209 RUE BUFFON 47 m² 162 479 € 3 457 €
209 RUE BUFFON 28 m² 85 008 € 3 036 €
209 RUE BUFFON 28 m² 79 996 € 2 857 €
209 RUE BUFFON 29 m² 87 000 € 3 000 €
187 RUE BUFFON 58 m² 246 674 € 4 253 €
190 RUE BUFFON 54 m² 200 016 € 3 704 €
190 RUE BUFFON 37 m² 153 513 € 4 149 €
190 RUE BUFFON 35 m² 108 220 € 3 092 €
190 RUE BUFFON 26 m² 93 990 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 854 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 773 – 3 836 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Agriculture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-3 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUERue Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Rue Buffon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 82 m² à 180 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 195 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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