France › Montpellier › Agriculture › Rue Buffon › n° 187

187 Rue Buffon, Montpellier

Vendu 246 670 € (4 253 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3400034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1873 911 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Buffon3 183 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Montpellier2 816 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 253 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 415 € À 4 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2024 n° 187 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 246 670 €4 253 €/m² 4 253 €

06/10/2017 n° 187 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

02/08/2017 n° 187 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Buffon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 166 n° 190 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−3 %3 100 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2018 n° 73+82 %5 806 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2023 n° 99+46 %4 643 €/m²Appt 225 m² · vendu 2025

n° 187VOUS ÊTES ICI3 911 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 199−34 %2 098 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2022 n° 201−9 %2 899 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023 n° 209−16 %2 678 €/m²Appt 114 m² · 14 ventes · 2025

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 183 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 136−20 %2 541 €/m²Appt 87 m² · 14 ventes · 2025 n° 166+37 %4 356 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2025 n° 190+15 %3 660 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025 n° 236−5 %3 027 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2024 n° 266−6 %3 000 €/m²Appt 58 m² · 17 ventes · 2025 n° 300−11 %2 841 €/m²Appt 24 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 718 € 4 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 253 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

199 RUE BUFFON 82 m² 179 990 € 2 195 €

199 RUE BUFFON 83 m² 224 017 € 2 699 €

199 RUE BUFFON 65 m² 130 000 € 2 000 €

190 RUE BUFFON 54 m² 200 016 € 3 704 €

190 RUE BUFFON 37 m² 153 513 € 4 149 €

190 RUE BUFFON 35 m² 108 220 € 3 092 €

190 RUE BUFFON 26 m² 93 990 € 3 615 €

190 RUE BUFFON 35 m² 140 000 € 4 000 €

166 RUE BUFFON 68 m² 309 400 € 4 550 €

166 RUE BUFFON 67 m² 257 615 € 3 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Buffon

Fourchette courante2 773 – 3 836 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Agriculture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-3 %

Voir Agriculture ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUERue Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Rue Buffon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 58 m² à 246 670 €, soit 4 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 4 253 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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