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France › Montpellier › Agriculture › Rue Buffon › n° 190

190 Rue Buffon, Montpellier

Vendu 94 000 € (3 615 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3407014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1903 615 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Buffon3 183 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Montpellier2 844 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 615 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 190 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 951 € À 4 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 190 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €
04/07/2022 n° 190 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 500 €4 149 €/m² 4 149 €
21/12/2021 n° 190 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/12/2021 n° 190 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
05/10/2021 n° 190 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 210 €3 092 €/m² 3 092 €
22/07/2020 n° 190 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
28/05/2020 n° 190 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €
01/10/2019 n° 190 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 180 €2 951 €/m² 2 951 €
25/11/2015 n° 190 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/01/2015 n° 190 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 718 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 RUE BUFFON 58 m² 246 674 € 4 253 €
199 RUE BUFFON 82 m² 179 990 € 2 195 €
199 RUE BUFFON 83 m² 224 017 € 2 699 €
199 RUE BUFFON 65 m² 130 000 € 2 000 €
166 RUE BUFFON 67 m² 257 615 € 3 845 €
166 RUE BUFFON 62 m² 240 002 € 3 871 €
166 RUE BUFFON 53 m² 222 706 € 4 202 €
166 RUE BUFFON 68 m² 309 400 € 4 550 €
166 RUE BUFFON 62 m² 234 980 € 3 790 €
236 RUE BUFFON 37 m² 145 003 € 3 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 773 – 3 836 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Agriculture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 190 ?

LA RUERue Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 190 Rue Buffon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 190 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 26 m² à 94 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 615 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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