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France › Montpellier › Agriculture › Rue Buffon › n° 201

201 Rue Buffon, Montpellier

Vendu 165 170 € (3 176 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 854 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Buffon3 183 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montpellier2 780 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 1 057 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS52
Dernière vente : 3 176 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 279 € À 3 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2023 n° 201 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 170 €3 176 €/m² 3 176 €
04/11/2022 n° 201 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 500 €2 854 €/m² 2 854 €
05/07/2021 n° 201 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 340 €3 141 €/m² 3 141 €
12/06/2019 n° 201 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €
24/10/2018 n° 201 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/07/2015 n° 201 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 500 €2 279 €/m² 2 279 €
30/03/2015 n° 201 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €
27/08/2014 n° 201 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 149 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
209 RUE BUFFON 47 m² 162 479 € 3 457 €
209 RUE BUFFON 28 m² 85 008 € 3 036 €
209 RUE BUFFON 28 m² 79 996 € 2 857 €
209 RUE BUFFON 29 m² 87 000 € 3 000 €
209 RUE BUFFON 114 m² 348 840 € 3 060 €
199 RUE BUFFON 82 m² 179 990 € 2 195 €
199 RUE BUFFON 65 m² 130 000 € 2 000 €
199 RUE BUFFON 83 m² 224 017 € 2 699 €
266 RUE BUFFON 30 m² 90 000 € 3 000 €
266 RUE BUFFON 91 m² 280 007 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 773 – 3 836 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Agriculture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-2 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUERue Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Rue Buffon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 52 m² à 165 170 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 176 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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