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France › Montpellier › Agriculture › Rue Buffon › n° 236

236 Rue Buffon, Montpellier

Vendu 155 500 € (3 309 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 340704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2363 027 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Buffon3 183 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Montpellier2 781 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 1 085 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 309 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 236 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 500 €3 309 €/m² 3 309 €
30/06/2022 n° 236 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 500 €3 798 €/m² 3 798 €
28/03/2022 n° 236 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
18/04/2019 n° 236 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €
09/04/2019 n° 236 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
02/07/2018 n° 236 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 710 €3 388 €/m² 3 388 €
14/05/2018 n° 236 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €
14/09/2017 n° 236 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
05/04/2017 n° 236 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
19/10/2016 n° 236 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/08/2016 n° 236 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 552 € 4 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 RUE BUFFON 54 m² 200 016 € 3 704 €
190 RUE BUFFON 37 m² 153 513 € 4 149 €
190 RUE BUFFON 35 m² 108 220 € 3 092 €
190 RUE BUFFON 26 m² 93 990 € 3 615 €
190 RUE BUFFON 35 m² 140 000 € 4 000 €
209 RUE BUFFON 114 m² 348 840 € 3 060 €
209 RUE BUFFON 47 m² 162 479 € 3 457 €
209 RUE BUFFON 28 m² 85 008 € 3 036 €
209 RUE BUFFON 28 m² 79 996 € 2 857 €
209 RUE BUFFON 29 m² 87 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 552 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 773 – 3 836 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Agriculture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-2 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 236 ?

LA RUERue Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 Rue Buffon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 47 m² à 155 500 €, soit 3 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 309 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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