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France › Montpellier › Agriculture › Rue Buffon › n° 36

36 Rue Buffon, Montpellier

Vendu 132 000 € (3 220 €/m²) en 2025 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 340001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 378 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Buffon3 183 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montpellier2 927 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS108
Dernière vente : 3 220 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 3 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €
17/10/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €
02/09/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €
27/01/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
18/12/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 800 €2 734 €/m² 2 734 €
28/10/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 000 €2 507 €/m² 2 507 €
22/10/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 400 €2 266 €/m² 2 266 €
30/07/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €
25/09/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 493 €3 821 €/m² 3 821 €
05/09/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 796 €2 929 €/m² 2 929 €
05/07/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 168 €3 504 €/m² 3 504 €
21/06/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 459 €2 249 €/m² 2 249 €
20/04/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €
05/10/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €
13/09/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 204 995 €2 808 €/m² 2 808 €
02/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €
22/04/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
28/01/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 500 €1 680 €/m² 1 680 €
12/01/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 200 €2 030 €/m² 2 030 €
28/10/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
24/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 650 €2 378 €/m² 2 378 €
23/01/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 800 €2 093 €/m² 2 093 €
10/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 459 €2 249 €/m² 2 249 €
20/12/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €
19/11/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 000 €2 274 €/m² 2 274 €
30/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
24/09/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
09/09/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 300 €3 079 €/m² 3 079 €
19/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €
15/05/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €
14/03/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 120 €1 585 €/m² 1 585 €
13/12/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €
23/11/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €
04/09/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 200 €2 120 €/m² 2 120 €
05/06/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €
27/04/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
16/04/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
30/11/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 980 €2 418 €/m² 2 418 €
16/11/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €
29/09/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
15/09/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €
22/05/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €
20/04/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
27/01/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
22/11/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €
12/07/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €
23/06/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 188 000 €2 575 €/m² 2 575 €
10/05/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €
22/12/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €
04/05/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
30/04/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/11/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 000 €2 246 €/m² 2 246 €
25/09/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/07/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
802 RUE DE LAS SORBES 65 m² 156 000 € 2 400 €
901 RUE DE LAS SORBES 65 m² 164 840 € 2 536 €
901 RUE DE LAS SORBES 61 m² 213 012 € 3 492 €
901 RUE DE LAS SORBES 65 m² 160 030 € 2 462 €
901 RUE DE LAS SORBES 65 m² 182 975 € 2 815 €
73 RUE BUFFON 29 m² 169 998 € 5 862 €
73 RUE BUFFON 27 m² 194 994 € 7 222 €
73 RUE BUFFON 29 m² 155 005 € 5 345 €
73 RUE BUFFON 61 m² 345 016 € 5 656 €
73 RUE BUFFON 28 m² 165 004 € 5 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 773 – 3 836 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Agriculture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Buffon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 41 m² à 132 000 €, soit 3 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 220 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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