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France › Montpellier › Agriculture › Rue Buffon › n° 300

300 Rue Buffon, Montpellier

Vendu 83 050 € (3 460 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 340709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3002 826 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Buffon3 183 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Agriculture2 736 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montpellier2 761 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 300Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS80
Dernière vente : 3 460 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 300 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 974 € À 4 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 300 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 050 €3 460 €/m² 3 460 €
04/09/2025 n° 300 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 500 €3 196 €/m² 3 196 €
23/05/2025 n° 300 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €
13/08/2024 n° 300 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
25/04/2024 n° 300 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €
29/05/2023 n° 300 · Appartement · 1 p. 29/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 700 €2 911 €/m² 2 911 €
20/03/2023 n° 300 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/11/2022 n° 300 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €
18/05/2022 n° 300 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 37 000 €974 €/m² 974 €
25/03/2022 n° 300 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
21/12/2021 n° 300 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 410 €2 579 €/m² 2 579 €
05/11/2021 n° 300 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €
05/11/2021 n° 300 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €
18/06/2021 n° 300 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €
04/06/2021 n° 300 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 500 €2 533 €/m² 2 533 €
20/05/2021 n° 300 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
28/04/2021 n° 300 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/04/2021 n° 300 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 500 €1 225 €/m² 1 225 €
29/03/2021 n° 300 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 100 €2 111 €/m² 2 111 €
18/11/2020 n° 300 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
13/08/2020 n° 300 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €
13/03/2020 n° 300 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
04/03/2020 n° 300 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 685 €3 508 €/m² 3 508 €
12/02/2020 n° 300 · Appartement 12/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €
05/09/2019 n° 300 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €
21/08/2019 n° 300 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/11/2018 n° 300 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/06/2018 n° 300 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
03/01/2018 n° 300 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €
17/11/2017 n° 300 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
27/02/2017 n° 300 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €
29/07/2016 n° 300 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €
11/07/2016 n° 300 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 700 €2 857 €/m² 2 857 €
27/06/2016 n° 300 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 906 €2 376 €/m² 2 376 €
31/03/2016 n° 300 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
23/12/2015 n° 300 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €
12/12/2015 n° 300 · Appartement · 1 p. 12/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 240 €3 010 €/m² 3 010 €
29/10/2015 n° 300 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €
18/09/2015 n° 300 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
04/09/2015 n° 300 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
06/07/2015 n° 300 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €
02/02/2015 n° 300 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
15/01/2015 n° 300 · Appartement 15/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 500 €1 207 €/m² 1 207 €
09/07/2014 n° 300 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 552 € 4 149 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
266 RUE BUFFON 58 m² 148 016 € 2 552 €
266 RUE BUFFON 58 m² 193 546 € 3 337 €
266 RUE BUFFON 22 m² 83 006 € 3 773 €
266 RUE BUFFON 91 m² 259 987 € 2 857 €
266 RUE BUFFON 22 m² 77 088 € 3 504 €
266 RUE BUFFON 58 m² 179 974 € 3 103 €
266 RUE BUFFON 30 m² 90 000 € 3 000 €
266 RUE BUFFON 30 m² 106 200 € 3 540 €
266 RUE BUFFON 91 m² 280 007 € 3 077 €
266 RUE BUFFON 30 m² 96 630 € 3 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 552 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 773 – 3 836 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Agriculture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune51ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-1 %
Voir Agriculture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 300 ?

LA RUERue Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture898 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 300Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 300 Rue Buffon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 300 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 24 m² à 83 050 €, soit 3 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 460 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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