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France › Montpellier › Gambetta › Rue Bourrely › n° 32

32 Rue Bourrely, Montpellier

Vendu 687 320 € (3 617 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 340001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 617 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bourrely3 566 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Gambetta2 928 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montpellier3 341 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 014 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 617 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Bourrely

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2025 n° 32 · Appartement · 7 p. 08/04/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 687 320 €3 617 €/m² 3 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BOURRELY 45 m² 147 240 € 3 272 €
11 B RUE BOURRELY 39 m² 136 773 € 3 507 €
11 RUE BOURRELY 70 m² 322 980 € 4 614 €
11 RUE BOURRELY 43 m² 195 005 € 4 535 €
11 RUE BOURRELY 49 m² 175 175 € 3 575 €
11 RUE BOURRELY 43 m² 234 006 € 5 442 €
11 RUE BOURRELY 132 m² 409 992 € 3 106 €
11 RUE BOURRELY 55 m² 177 870 € 3 234 €
11 RUE BOURRELY 132 m² 129 756 € 983 €
20 RUE DU COMMERCE 67 m² 328 970 € 4 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourrely
Fourchette courante3 268 – 4 103 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourrely ↗
Gambetta
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 687 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 744 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Bourrely53 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 297 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Bourrely à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Bourrely a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 190 m² à 687 320 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourrely ?

Oui : 3 617 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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