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France › Montpellier › Gambetta › Rue Bourrely › n° 11

11 Rue Bourrely, Montpellier

Vendu 234 000 € (5 442 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3400053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 575 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bourrely3 566 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gambetta2 928 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montpellier3 328 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 442 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Bourrely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 983 € À 5 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 000 €5 442 €/m² 5 442 €
18/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 850 €3 234 €/m² 3 234 €
23/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 170 €3 575 €/m² 3 575 €
10/01/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 323 000 €4 614 €/m² 4 614 €
01/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €
22/02/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 22/02/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 410 000 €3 106 €/m² 3 106 €
22/02/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 22/02/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 129 800 €983 €/m² 983 €
07/03/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 550 €3 736 €/m² 3 736 €
29/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 680 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BOURRELY 102 m² 277 542 € 2 721 €
9 RUE BOURRELY 24 m² 91 656 € 3 819 €
11 B RUE BOURRELY 39 m² 136 773 € 3 507 €
24 RUE BOURRELY 18 m² 99 000 € 5 500 €
24 RUE BOURRELY 36 m² 138 996 € 3 861 €
24 RUE BOURRELY 50 m² 188 000 € 3 760 €
24 RUE BOURRELY 19 m² 104 994 € 5 526 €
14 RUE DU COMMERCE 147 m² 250 047 € 1 701 €
14 RUE DU COMMERCE 87 m² 250 038 € 2 874 €
12 RUE DU COMMERCE 170 m² 534 990 € 3 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourrely
Fourchette courante3 268 – 4 103 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourrely ↗
Gambetta
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Bourrely53 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 297 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Bourrely à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Bourrely a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 43 m² à 234 000 €, soit 5 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourrely ?

Oui : 5 442 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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