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France › Montpellier › Gambetta › Rue Bourrely › n° 9

9 Rue Bourrely, Montpellier

Vendu 91 650 € (3 819 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 340007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 533 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Bourrely3 566 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gambetta2 928 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montpellier3 319 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 961 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 819 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bourrely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 3 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 650 €3 819 €/m² 3 819 €
06/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 277 500 €2 721 €/m² 2 721 €
14/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 800 €2 533 €/m² 2 533 €
10/05/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €
04/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
17/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 167 500 €1 709 €/m² 1 709 €
24/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 7 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BOURRELY 18 m² 99 000 € 5 500 €
24 RUE BOURRELY 19 m² 104 994 € 5 526 €
24 RUE BOURRELY 36 m² 138 996 € 3 861 €
24 RUE BOURRELY 50 m² 188 000 € 3 760 €
11 RUE BOURRELY 70 m² 322 980 € 4 614 €
11 RUE BOURRELY 43 m² 195 005 € 4 535 €
11 RUE BOURRELY 49 m² 175 175 € 3 575 €
11 RUE BOURRELY 43 m² 234 006 € 5 442 €
11 RUE BOURRELY 132 m² 409 992 € 3 106 €
11 RUE BOURRELY 55 m² 177 870 € 3 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourrely
Fourchette courante3 268 – 4 103 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourrely ↗
Gambetta
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bourrely53 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 297 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bourrely à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bourrely a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 24 m² à 91 650 €, soit 3 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourrely ?

Oui : 3 819 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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