France › Montpellier › Gambetta › Rue du Commerce › n° 20

20 Rue du Commerce, Montpellier

Vendu 328 960 € (4 910 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3400052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 134 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Commerce3 226 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier3 308 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 022 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 910 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 902 € À 4 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 328 960 €4 910 €/m² 4 910 €

25/10/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

18/12/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

10/10/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

29/09/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 050 €3 477 €/m² 3 477 €

13/05/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

02/09/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 740 €1 953 €/m² 1 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+7 %3 467 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−23 %2 489 €/m²Appt 103 m² · 18 ventes · 2026

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+50 %4 840 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 12−49 %1 643 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−28 %2 316 €/m²Appt 147 m² · 6 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 134 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

983 € 5 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 BD RENOUVIER 90 m² 228 780 € 2 542 €

17 RUE BOURRELY 26 m² 97 994 € 3 769 €

17 RUE BOURRELY 35 m² 120 015 € 3 429 €

17 RUE BOURRELY 35 m² 124 495 € 3 557 €

25 BD RENOUVIER 40 m² 167 000 € 4 175 €

25 BD RENOUVIER 55 m² 190 025 € 3 455 €

25 BD RENOUVIER 49 m² 117 012 € 2 388 €

25 BD RENOUVIER 40 m² 67 200 € 1 680 €

25 BD RENOUVIER 40 m² 137 000 € 3 425 €

26 BD RENOUVIER 66 m² 157 014 € 2 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 5 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante2 856 – 4 305 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-11 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut5.3 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Commerce38 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Commerce à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 67 m² à 328 960 €, soit 4 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 4 910 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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