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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Route de Lodeve › n° 78

78 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 102 000 € (2 833 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 379 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Route de Lodeve2 300 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montpellier3 274 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 78 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
29/01/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 550 €2 682 €/m² 2 682 €
12/08/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 400 €3 517 €/m² 3 517 €
03/05/2024 n° 78 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 350 €3 580 €/m² 3 580 €
06/09/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 870 €4 184 €/m² 4 184 €
23/01/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 000 €2 726 €/m² 2 726 €
07/12/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 000 €3 196 €/m² 3 196 €
01/09/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
22/06/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €
23/02/2017 n° 78 · Appartement 23/02/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 198 000 €1 385 €/m² 1 385 €
08/07/2016 n° 78 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 573 €2 562 €/m² 2 562 €
17/12/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €
28/09/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 450 €3 364 €/m² 3 364 €
18/09/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €
28/07/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
10/07/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 883 €3 769 €/m² 3 769 €
23/12/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
07/10/2014 n° 78 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €
02/10/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
09/07/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 600 €4 092 €/m² 4 092 €
28/05/2014 n° 78 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 200 €4 096 €/m² 4 096 €
06/05/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 600 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 7 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV DE LODEVE 88 m² 648 032 € 7 364 €
42 IMP DE LA TOUR BUFFEL 170 m² 799 340 € 4 702 €
21 RUE DES AMARYLLIS 145 m² 787 495 € 5 431 €
21 RUE DES AMARYLLIS 49 m² 197 127 € 4 023 €
93 RUE DE LA TOUR BUFFEL 120 m² 240 000 € 2 000 €
93 RUE DE LA TOUR BUFFEL 58 m² 244 006 € 4 207 €
36 RUE DES AMARYLLIS 50 m² 167 850 € 3 357 €
36 RUE DES AMARYLLIS 50 m² 208 900 € 4 178 €
36 RUE DES AMARYLLIS 59 m² 257 771 € 4 369 €
26 BD BENJAMIN MILHAUD 65 m² 229 970 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante2 934 – 4 153 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+3 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERoute de Lodeve257 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 36 m² à 102 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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