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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 99

99 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 648 000 € (7 364 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 34000223 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 609 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montpellier3 251 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 7 364 €/m² en 2024 · +223 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 7 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 648 000 €7 364 €/m² 7 364 €
14/10/2015 n° 99 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/09/2014 n° 99 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 385 000 €3 182 €/m² 3 182 €
19/09/2014 n° 99 · Maison · 5 p. 19/09/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
15/09/2014 n° 99 · Maison · 5 p. 15/09/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 5 431 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 IMP DE LA TOUR BUFFEL 170 m² 799 340 € 4 702 €
93 RUE DE LA TOUR BUFFEL 120 m² 240 000 € 2 000 €
93 RUE DE LA TOUR BUFFEL 58 m² 244 006 € 4 207 €
36 RUE DES AMARYLLIS 50 m² 167 850 € 3 357 €
36 RUE DES AMARYLLIS 50 m² 208 900 € 4 178 €
36 RUE DES AMARYLLIS 59 m² 257 771 € 4 369 €
21 RUE DES AMARYLLIS 49 m² 197 127 € 4 023 €
21 RUE DES AMARYLLIS 145 m² 787 495 € 5 431 €
32 BD BENJAMIN MILHAUD 79 m² 264 966 € 3 354 €
32 BD BENJAMIN MILHAUD 62 m² 270 258 € 4 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante2 933 – 4 153 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+4 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 648 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 88 m² à 648 000 €, soit 7 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 7 364 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +223 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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