France › Montpellier › Celleneuve › Route de Lodeve › n° 84

84 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 170 763 € (2 339 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 340802 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 744 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Route de Lodeve2 300 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Celleneuve2 083 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Montpellier2 317 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KZ0398 + PR0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 339 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 233 € À 4 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 763 €2 339 €/m² 2 339 €

08/10/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €

20/04/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 181 792 €2 490 €/m² 2 490 €

20/05/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 854 €2 653 €/m² 2 653 €

30/04/2018 n° 84 · Appartement 30/04/2018 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 559 306 €2 255 €/m² 2 255 €

28/03/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

29/12/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

06/10/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

21/12/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

24/10/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

28/04/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

27/07/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

09/07/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €

30/06/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

30/06/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

26/06/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

24/06/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

17/06/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €

17/06/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Route de Lodeve, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−23 %1 762 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016 n° 53−22 %1 803 €/m²Appt 66 m² · 28 ventes · 2025 n° 55−12 %2 016 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 57+76 %4 050 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

ROUTE DE LODEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+129 %5 274 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 48+46 %3 347 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+39 %3 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 66−22 %1 804 €/m²Appt 50 m² · 68 ventes · 2026 n° 72 B−4 %2 212 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022 n° 74+1 %2 333 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2022 n° 78+47 %3 386 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2026 n° 82−5 %2 189 €/m²Appt 47 m² · 44 ventes · 2026

n° 84VOUS ÊTES ICI3 744 €/m²20 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Route de Lodeve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 977 € 3 580 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RTE DE LODEVE 45 m² 90 000 € 2 000 €

82 RTE DE LODEVE 45 m² 104 985 € 2 333 €

82 RTE DE LODEVE 67 m² 149 008 € 2 224 €

82 RTE DE LODEVE 44 m² 99 220 € 2 255 €

82 RTE DE LODEVE 55 m² 128 810 € 2 342 €

82 RTE DE LODEVE 47 m² 115 949 € 2 467 €

82 RTE DE LODEVE 47 m² 165 769 € 3 527 €

82 RTE DE LODEVE 34 m² 80 002 € 2 353 €

82 RTE DE LODEVE 44 m² 101 992 € 2 318 €

82 RTE DE LODEVE 47 m² 96 021 € 2 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Lodève

Fourchette courante2 069 – 2 646 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Route de Lodève ↗

Celleneuve

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

Voir Celleneuve ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-30 %

Rendement brut6.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERoute de Lodeve257 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve778 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 73 m² à 170 763 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Oui : 2 339 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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