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France › Montpellier › Celleneuve › Route de Lodeve › n° 55

55 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 126 000 € (1 969 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3409014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 016 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Lodeve2 300 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Celleneuve2 083 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montpellier2 315 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0840
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 969 € À 2 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €
01/12/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €
07/06/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 425 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RTE DE LODEVE 40 m² 162 000 € 4 050 €
57 RTE DE LODEVE 40 m² 177 000 € 4 425 €
57 RTE DE LODEVE 60 m² 205 020 € 3 417 €
160 RUE FRANCOIS D'ORBAY 47 m² 115 009 € 2 447 €
160 RUE FRANCOIS D'ORBAY 48 m² 94 080 € 1 960 €
160 RUE FRANCOIS D'ORBAY 48 m² 85 008 € 1 771 €
158 RUE FRANCOIS D'ORBAY 44 m² 115 016 € 2 614 €
160 RUE FRANCOIS D'ORBAY 64 m² 110 016 € 1 719 €
158 RUE FRANCOIS D'ORBAY 55 m² 108 020 € 1 964 €
158 RUE FRANCOIS D'ORBAY 44 m² 92 004 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lodève
Fourchette courante1 894 – 2 547 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lodève ↗
Celleneuve
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Celleneuve ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-30 %
Rendement brut7.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERoute de Lodeve257 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve778 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 64 m² à 126 000 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Non : 1 969 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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