France › Montpellier › Avenue de Lodève › Route de Lodeve › n° 57

57 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 162 000 € (4 050 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +76 %Route de Lodeve2 300 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Montpellier3 401 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue

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Calée sur 1 515 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0844

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 050 €/m² en 2026 · +76 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 57 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 417 € À 4 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

30/04/2026 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

16/04/2026 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Lodeve, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−14 %1 988 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025 n° 43+19 %2 733 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2025 n° 43 B+89 %4 351 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 47−23 %1 762 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016 n° 53−22 %1 803 €/m²Appt 66 m² · 28 ventes · 2025 n° 55−12 %2 016 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026

n° 57VOUS ÊTES ICI4 050 €/m²3 ventes · dernière 2026

ROUTE DE LODEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44+61 %3 696 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 46+129 %5 274 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 48+46 %3 347 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+39 %3 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 66−22 %1 804 €/m²Appt 50 m² · 68 ventes · 2026 n° 72 B−4 %2 212 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Route de Lodeve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 5 405 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 AV DE LODEVE 43 m² 137 987 € 3 209 €

59 B AV DE LODEVE 55 m² 187 000 € 3 400 €

59 B AV DE LODEVE 69 m² 190 992 € 2 768 €

53 T AV DE LODEVE 93 m² 384 090 € 4 130 €

48 AV DE LODEVE 28 m² 60 004 € 2 143 €

5 RUE HIPPOLYTE 32 m² 114 016 € 3 563 €

5 RUE HIPPOLYTE 34 m² 128 010 € 3 765 €

2 T RUE HIPPOLYTE 52 m² 205 348 € 3 949 €

2 T RUE HIPPOLYTE 99 m² 436 194 € 4 406 €

2 RUE HIPPOLYTE 55 m² 183 315 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lodève

Fourchette courante3 270 – 4 241 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Lodève ↗

Avenue de Lodève

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-1 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+3 %

Rendement brut4.6 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERoute de Lodeve257 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 40 m² à 162 000 €, soit 4 050 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Oui : 4 050 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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