France › Montpellier › Avenue de Lodève › Route de Lodeve › n° 74

74 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 85 990 € (2 606 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Route de Lodeve2 297 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Avenue de Lodève3 333 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montpellier3 256 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 175 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KZ0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 606 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 3 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 990 €2 606 €/m² 2 606 €

26/11/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/11/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €

17/09/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

26/05/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

30/07/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

01/06/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/09/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 500 €2 076 €/m² 2 076 €

12/08/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/07/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 400 €1 490 €/m² 1 490 €

29/08/2014 n° 74 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Route de Lodeve, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 B n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−23 %1 762 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016 n° 53−22 %1 803 €/m²Appt 66 m² · 28 ventes · 2025 n° 55−12 %2 016 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 57+76 %4 050 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

ROUTE DE LODEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44+61 %3 696 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+46 %3 347 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+39 %3 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 66−21 %1 804 €/m²Appt 50 m² · 68 ventes · 2026 n° 72 B−4 %2 212 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022

n° 74VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 78+47 %3 386 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2026 n° 82−5 %2 189 €/m²Appt 47 m² · 44 ventes · 2026 n° 84+63 %3 744 €/m²Appt 73 m² · 19 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Route de Lodeve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 7 364 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE DE LA TOUR BUFFEL 58 m² 244 006 € 4 207 €

93 RUE DE LA TOUR BUFFEL 120 m² 240 000 € 2 000 €

99 AV DE LODEVE 88 m² 648 032 € 7 364 €

42 IMP DE LA TOUR BUFFEL 170 m² 799 340 € 4 702 €

3 BD BENJAMIN MILHAUD 130 m² 459 290 € 3 533 €

26 BD BENJAMIN MILHAUD 65 m² 229 970 € 3 538 €

18 BD BENJAMIN MILHAUD 36 m² 156 996 € 4 361 €

18 BD BENJAMIN MILHAUD 39 m² 138 996 € 3 564 €

18 BD BENJAMIN MILHAUD 56 m² 220 024 € 3 929 €

18 BD BENJAMIN MILHAUD 56 m² 207 984 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lodève

Fourchette courante2 957 – 4 118 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Lodève ↗

Avenue de Lodève

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+2 %

Voir Avenue de Lodève ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

477 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERoute de Lodeve256 ventes depuis 2014 · 2 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 33 m² à 85 990 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Oui : 2 606 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 74 Route de Lodeve