France › Montpellier › Celleneuve › Route de Lodeve › n° 53

53 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 164 000 € (2 485 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340908 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 788 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Route de Lodeve2 297 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Celleneuve2 081 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier2 286 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 485 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 3 062 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

27/11/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

23/11/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

31/07/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

20/12/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/11/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/08/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 650 €2 290 €/m² 2 290 €

12/07/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 179 372 €2 330 €/m² 2 330 €

13/04/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/02/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 100 €3 062 €/m² 3 062 €

28/12/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

12/05/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

25/03/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

09/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/04/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 500 €1 606 €/m² 1 606 €

15/05/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/04/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

08/10/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

02/08/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/06/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 500 €1 727 €/m² 1 727 €

09/05/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 650 €1 564 €/m² 1 564 €

26/02/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

06/07/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €

04/07/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

09/06/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

25/09/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

13/01/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

29/10/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Route de Lodeve, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−32 %1 552 €/m²Maison 250 m² · vendu 2023 n° 41−13 %1 988 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025 n° 43+19 %2 733 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2025 n° 43 B+89 %4 351 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 47−23 %1 762 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016

n° 53VOUS ÊTES ICI1 788 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 55−12 %2 016 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 57+76 %4 050 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

ROUTE DE LODEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+7 %2 450 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026 n° 44+61 %3 696 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+46 %3 347 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+39 %3 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 66−21 %1 804 €/m²Appt 50 m² · 68 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Route de Lodeve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

698 € 4 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE FRANCOIS D'ORBAY 66 m² 116 028 € 1 758 €

64 RUE FRANCOIS D'ORBAY 44 m² 103 004 € 2 341 €

55 RTE DE LODEVE 64 m² 129 024 € 2 016 €

64 RUE FRANCOIS D'ORBAY 44 m² 98 956 € 2 249 €

55 RTE DE LODEVE 64 m² 134 016 € 2 094 €

55 RTE DE LODEVE 64 m² 126 016 € 1 969 €

64 RUE FRANCOIS D'ORBAY 101 m² 163 014 € 1 614 €

64 RUE FRANCOIS D'ORBAY 66 m² 147 774 € 2 239 €

57 RUE FAVRE DE SAINT CASTOR 42 m² 71 568 € 1 704 €

57 RUE FAVRE DE SAINT CASTOR 42 m² 37 002 € 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Lodève

Fourchette courante1 775 – 2 481 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Route de Lodève ↗

Celleneuve

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

Voir Celleneuve ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut7.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERoute de Lodeve256 ventes depuis 2014 · 2 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve750 ventes · 2 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 66 m² à 164 000 €, soit 2 485 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Oui : 2 485 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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