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France › Mérignac › Capeyron › Rue des Cepages › n° 30

30 Rue des Cepages, Mérignac

Vendu 157 000 € (2 243 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3370011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue des Cepages, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 486 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Cepages2 509 €/m² 325 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Capeyron2 976 €/m² 3 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Mérignac2 764 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX11
LOGEMENTS100
Dernière vente : 2 243 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Cepages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 243 € À 2 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €
29/05/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
14/03/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €
21/01/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 680 €2 728 €/m² 2 728 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 882 € 4 352 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 241 804 € 3 964 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 46 m² 163 944 € 3 564 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 182 148 € 4 236 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 165 507 € 3 849 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 161 207 € 3 749 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 188 978 € 3 098 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 237 473 € 3 893 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 175 010 € 4 070 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 265 472 € 4 352 €
82 AV DU CHATEAU D EAU 72 m² 276 912 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cepages
Fourchette courante2 286 – 2 718 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Cepages ↗
Capeyron
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+8 %
Voir Capeyron ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-27 %
Rendement brut6.3 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Cepages325 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapeyron3 089 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Cepages à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Cepages a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 70 m² à 157 000 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cepages ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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