France › Melun › Centre › Rue Carnot › n° 10

10 Rue Carnot, Melun

Vendu 105 000 € (2 838 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 770006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 153 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Carnot2 690 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Melun2 532 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 838 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 787 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

24/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

08/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

24/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

30/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

02/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 500 €2 470 €/m² 2 470 €

17/06/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 108 000 €1 301 €/m² 1 301 €

05/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 500 €2 033 €/m² 2 033 €

11/04/2018 n° 10 · Appartement 11/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

23/08/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €

24/05/2017 n° 10 · Appartement 24/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 48 000 €787 €/m² 787 €

29/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 140 €2 655 €/m² 2 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %1 772 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+1 %2 719 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+10 %2 958 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024 n° 17+11 %2 979 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2021

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 690 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 153 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 16−15 %2 280 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025 n° 18+14 %3 065 €/m²Appt 31 m² · vendu 2018 n° 20−18 %2 214 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 529 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CARNOT 31 m² 107 012 € 3 452 €

7 RUE CARNOT 32 m² 87 008 € 2 719 €

7 RUE CARNOT 20 m² 75 000 € 3 750 €

7 RUE CARNOT 20 m² 84 000 € 4 200 €

7 RUE CARNOT 34 m² 68 442 € 2 013 €

7 RUE CARNOT 52 m² 128 024 € 2 462 €

3 RUE CARNOT 68 m² 103 972 € 1 529 €

5 RUE DU GENERAL DE GAULLE 258 m² 424 926 € 1 647 €

47 RUE SAINT ASPAIS 97 m² 238 038 € 2 454 €

9 RUE DES CLOCHES 57 m² 209 988 € 3 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante2 018 – 3 063 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Centre

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut6.4 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Carnot44 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Carnot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 37 m² à 105 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 838 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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