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France › Melun › Centre › Rue Carnot › n° 20

20 Rue Carnot, Melun

Vendu 255 000 € (2 429 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7700010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Carnot2 690 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Melun2 520 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0222 + AS0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 958 € À 3 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 255 000 €2 429 €/m² 2 429 €
06/11/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 06/11/2020 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 350 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/07/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 100 €3 224 €/m² 3 224 €
02/01/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 100 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−34 %1 772 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 7+1 %2 719 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025n° 15+10 %2 958 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024n° 17+11 %2 979 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2021
RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 690 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−19 %2 183 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025n° 16−15 %2 280 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025n° 18+14 %3 065 €/m²Appt 31 m² · vendu 2018
n° 20VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 003 € 4 062 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE BOISSETTES 94 m² 255 586 € 2 719 €
16 RUE CARNOT 54 m² 113 022 € 2 093 €
16 RUE CARNOT 67 m² 179 895 € 2 685 €
16 RUE CARNOT 24 m² 88 008 € 3 667 €
16 RUE CARNOT 63 m² 114 975 € 1 825 €
16 RUE CARNOT 36 m² 95 004 € 2 639 €
8 RUE DU MIROIR 54 m² 100 008 € 1 852 €
17 RUE CARNOT 19 m² 69 502 € 3 658 €
16 RUE CARNOT 90 m² 154 980 € 1 722 €
15 RUE CARNOT 56 m² 205 016 € 3 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 003 € à 4 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 018 – 3 063 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut8.5 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 615 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Carnot44 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Carnot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 105 m² à 255 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 429 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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