France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Rue Gatelliet › n° 6

6 Rue Gatelliet, Melun

Vendu 111 000 € (2 707 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 707 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gatelliet3 023 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rive de Seine Sud-Ouest2 778 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Melun2 740 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 734 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 707 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gatelliet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 025 € À 3 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 000 €2 707 €/m² 2 707 €

04/08/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 600 €2 952 €/m² 2 952 €

07/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €

24/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gatelliet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+6 %3 204 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2026 n° 17−3 %2 941 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 19+5 %3 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 23−18 %2 471 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 25+9 %3 296 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

RUE GATELLIETMÉDIANE DE LA RUE 3 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 092 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 4+15 %3 470 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 6VOUS ÊTES ICI2 707 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6 T+23 %3 728 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+113 %6 442 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 26−3 %2 943 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2019 n° 28+1 %3 064 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019 n° 36−1 %2 983 €/m²Appt 61 m² · 23 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Gatelliet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA VARENNE 45 m² 115 515 € 2 567 €

12 B RUE DE LA VARENNE 105 m² 320 040 € 3 048 €

12 B BD CHAMBLAIN 36 m² 110 988 € 3 083 €

14 T RUE DE LA VARENNE 100 m² 175 000 € 1 750 €

14 T RUE DE LA VARENNE 50 m² 170 000 € 3 400 €

26 RUE DE BELLE OMBRE 138 m² 270 066 € 1 957 €

15 B RUE DE L ECLUSE 50 m² 137 500 € 2 750 €

15 B RUE DE L ECLUSE 50 m² 139 000 € 2 780 €

16 BD CHAMBLAIN 15 m² 66 000 € 4 400 €

16 BD CHAMBLAIN 20 m² 67 000 € 3 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gatelliet

Fourchette courante2 678 – 3 012 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Rive de Seine Sud-Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-22 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gatelliet48 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest873 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gatelliet à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gatelliet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2024, appartement de 41 m² à 111 000 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gatelliet ?

Non : 2 707 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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