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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Avenue Thiers › n° 60

60 Avenue Thiers, Melun

Vendu 300 000 € (1 829 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 7700022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 829 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Thiers2 348 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Melun2 901 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2015 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2015 n° 60 · Appartement 02/12/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 300 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 4 800 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV THIERS 34 m² 71 706 € 2 109 €
62 AV THIERS 48 m² 110 016 € 2 292 €
54 AV THIERS 35 m² 75 005 € 2 143 €
54 AV THIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €
54 AV THIERS 143 m² 270 985 € 1 895 €
14 RUE DE PONTHIERRY 30 m² 105 000 € 3 500 €
14 RUE DE PONTHIERRY 42 m² 85 008 € 2 024 €
14 RUE DE PONTHIERRY 15 m² 72 000 € 4 800 €
14 RUE DE PONTHIERRY 47 m² 100 016 € 2 128 €
14 RUE DE PONTHIERRY 24 m² 61 008 € 2 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 805 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut8.5 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 522 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Thiers103 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2015, appartement de 164 m² à 300 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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