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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Avenue Thiers › n° 37

37 Avenue Thiers, Melun

Vendu 152 000 € (2 452 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 770004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 452 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Thiers2 348 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Melun2 693 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 452 €/m² en 2016 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 387 € 4 333 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EUGENE GONON 63 m² 175 014 € 2 778 €
32 AV THIERS 46 m² 148 810 € 3 235 €
1 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 51 m² 164 985 € 3 235 €
41 AV THIERS 220 m² 348 040 € 1 582 €
41 AV THIERS 107 m² 230 050 € 2 150 €
41 AV THIERS 164 m² 405 080 € 2 470 €
41 AV THIERS 60 m² 126 000 € 2 100 €
41 AV THIERS 100 m² 240 000 € 2 400 €
41 AV THIERS 26 m² 77 012 € 2 962 €
29 AV THIERS 26 m² 66 508 € 2 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 805 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut6.8 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Thiers103 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2016, appartement de 62 m² à 152 000 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 2 452 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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