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France › Marseille 7e › Saint-Nicolas › Avenue Pasteur › n° 37

37 Avenue Pasteur, Marseille 7e

Vendu 170 100 € (4 050 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 130072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Pasteur3 980 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Nicolas3 468 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 7e4 840 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 110 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 050 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 056 € À 4 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 100 €4 050 €/m² 4 050 €
21/04/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 237 100 €4 391 €/m² 4 391 €
10/01/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 262 € 8 056 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV PASTEUR 55 m² 242 990 € 4 418 €
55 AV PASTEUR 92 m² 196 972 € 2 141 €
36 AV PASTEUR 68 m² 288 592 € 4 244 €
36 AV PASTEUR 107 m² 427 679 € 3 997 €
2 RUE GIRARDIN 86 m² 307 192 € 3 572 €
2 RUE GIRARDIN 93 m² 349 959 € 3 763 €
2 RUE GIRARDIN 80 m² 425 520 € 5 319 €
2 RUE GIRARDIN 100 m² 370 000 € 3 700 €
2 RUE GIRARDIN 72 m² 580 032 € 8 056 €
3 RUE CESAR ALEMAN 66 m² 232 980 € 3 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 8 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue pasteur
Fourchette courante3 737 – 5 123 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+50 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Pasteur143 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas247 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Pasteur à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 42 m² à 170 100 €, soit 4 050 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 050 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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