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France › Marseille 7e › César Aleman › Avenue Pasteur › n° 36

36 Avenue Pasteur, Marseille 7e

Vendu 427 700 € (3 997 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 522 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur3 980 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %César Aleman3 571 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 7e4 844 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0069 + 0B0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 997 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 828 € À 4 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 427 700 €3 997 €/m² 3 997 €
10/08/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 288 620 €4 244 €/m² 4 244 €
24/08/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €
31/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 500 €1 828 €/m² 1 828 €
02/02/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
02/06/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 269 200 €2 516 €/m² 2 516 €
30/07/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 317 000 €3 522 €/m² 3 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 359 € 8 171 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 997 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CESAR ALEMAN 83 m² 325 028 € 3 916 €
3 RUE CESAR ALEMAN 66 m² 232 980 € 3 530 €
2 RUE GIRARDIN 72 m² 580 032 € 8 056 €
2 RUE GIRARDIN 93 m² 349 959 € 3 763 €
2 RUE GIRARDIN 80 m² 425 520 € 5 319 €
2 RUE GIRARDIN 86 m² 307 192 € 3 572 €
2 RUE GIRARDIN 100 m² 370 000 € 3 700 €
35 AV PASTEUR 55 m² 242 990 € 4 418 €
7 RUE CESAR ALEMAN 42 m² 179 970 € 4 285 €
7 RUE CESAR ALEMAN 50 m² 266 000 € 5 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 359 € à 8 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue pasteur
Fourchette courante3 737 – 5 123 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue pasteur ↗
César Aleman
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-26 %
Voir César Aleman ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+51 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 736 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Pasteur143 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCésar Aleman490 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Pasteur à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2022, appartement de 107 m² à 427 700 €, soit 3 997 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 997 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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