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France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Rue Lacepede › n° 2

2 Rue Lacepede, Marseille 4e

Vendu 57 350 € (765 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1300475 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 485 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Lacepede3 033 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Palais Longchamp2 524 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marseille 4e3 106 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 4 001 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS45
Dernière vente : 765 €/m² en 2024 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 765 € À 5 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 57 350 €765 €/m² 765 €
25/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €
25/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 376 000 €5 529 €/m² 5 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
765 € 5 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DES CHARTREUX 58 m² 186 992 € 3 224 €
23 AV DES CHARTREUX 62 m² 237 026 € 3 823 €
2 RUE LACEPEDE 68 m² 375 972 € 5 529 €
23 AV DES CHARTREUX 39 m² 120 003 € 3 077 €
23 AV DES CHARTREUX 58 m² 198 012 € 3 414 €
23 AV DES CHARTREUX 60 m² 206 880 € 3 448 €
23 AV DES CHARTREUX 58 m² 190 008 € 3 276 €
23 AV DES CHARTREUX 62 m² 200 012 € 3 226 €
2 RUE LACEPEDE 75 m² 57 375 € 765 €
23 AV DES CHARTREUX 58 m² 239 656 € 4 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue lacepede
Fourchette courante2 028 – 3 902 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue lacepede ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Palais Longchamp ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,2 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
16 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lacepede67 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lacepede à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 75 m² à 57 350 €, soit 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Non : 765 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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