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France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Rue Lacepede › n° 30

30 Rue Lacepede, Marseille 4e

Vendu 105 000 € (4 565 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1300451 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Lacepede, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 632 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Lacepede3 033 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Palais Longchamp2 524 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 4e3 022 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 4 016 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 565 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 977 € À 6 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
19/04/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €
28/03/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
21/03/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
14/03/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €
18/01/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
19/12/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
06/12/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
30/11/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/09/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 25 000 €1 190 €/m² 1 190 €
02/08/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
26/07/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
06/07/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 25 110 €1 092 €/m² 1 092 €
20/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
20/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
20/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
14/06/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €
19/09/2022 n° 30 · Appartement · 6 p. 19/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 6 064 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV DES CHARTREUX 40 m² 88 000 € 2 200 €
23 RUE LACEPEDE 68 m² 225 012 € 3 309 €
23 RUE LACEPEDE 81 m² 300 024 € 3 704 €
23 RUE LACEPEDE 80 m² 252 000 € 3 150 €
61 AV DES CHARTREUX 70 m² 192 010 € 2 743 €
61 AV DES CHARTREUX 90 m² 230 040 € 2 556 €
61 AV DES CHARTREUX 47 m² 138 180 € 2 940 €
61 AV DES CHARTREUX 90 m² 215 010 € 2 389 €
61 AV DES CHARTREUX 70 m² 262 360 € 3 748 €
25 RUE LACEPEDE 44 m² 100 012 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue lacepede
Fourchette courante2 028 – 3 902 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue lacepede ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Palais Longchamp ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Lacepede67 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Lacepede à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 23 m² à 105 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 4 565 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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