CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Rue Lacepede › n° 29

29 Rue Lacepede, Marseille 4e

Vendu 416 400 € (3 470 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300414 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 725 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lacepede3 033 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 4e3 004 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 946 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 470 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 416 400 €3 470 €/m² 3 470 €
08/06/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 281 275 €2 344 €/m² 2 344 €
06/10/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €
31/03/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 430 300 €3 586 €/m² 3 586 €
26/08/2015 n° 29 · Appartement · 5 p. 26/08/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 327 000 €2 725 €/m² 2 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
704 € 3 748 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DES CHARTREUX 113 m² 375 047 € 3 319 €
69 AV DES CHARTREUX 71 m² 49 984 € 704 €
69 AV DES CHARTREUX 82 m² 287 000 € 3 500 €
69 AV DES CHARTREUX 82 m² 237 964 € 2 902 €
69 AV DES CHARTREUX 42 m² 100 002 € 2 381 €
2 BD CASSINI 100 m² 330 000 € 3 300 €
61 AV DES CHARTREUX 70 m² 262 360 € 3 748 €
61 AV DES CHARTREUX 90 m² 215 010 € 2 389 €
61 AV DES CHARTREUX 47 m² 138 180 € 2 940 €
61 AV DES CHARTREUX 90 m² 230 040 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 3 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue lacepede
Fourchette courante2 028 – 3 902 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue lacepede ↗
Trois Frères Carasso
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Trois Frères Carasso ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 695 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Lacepede67 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Lacepede à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, appartement de 120 m² à 416 400 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 3 470 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien