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France › Marseille 4e › Vallier › Rue Boscary › n° 33

33 Rue Boscary, Marseille 4e

Vendu 110 000 € (2 895 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 816 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Boscary3 032 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Vallier2 308 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 4e2 988 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 162 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Boscary

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 763 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
07/09/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
30/06/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 5 946 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD BOISSON 80 m² 180 000 € 2 250 €
40 BD BOISSON 40 m² 25 000 € 625 €
36 BD BOISSON 34 m² 85 000 € 2 500 €
42 BD BOISSON 75 m² 120 000 € 1 600 €
42 BD BOISSON 24 m² 130 152 € 5 423 €
44 BD BOISSON 70 m² 158 480 € 2 264 €
48 BD BOISSON 45 m² 118 800 € 2 640 €
46 BD BOISSON 50 m² 160 000 € 3 200 €
48 BD BOISSON 24 m² 109 992 € 4 583 €
46 BD BOISSON 50 m² 146 100 € 2 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 5 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue boscary
Fourchette courante2 627 – 3 456 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue boscary ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Boscary92 ventes depuis 2014 · 3 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier598 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Boscary à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Boscary a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 38 m² à 110 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boscary ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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