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France › Marseille 4e › Vallier › Rue Boscary › n° 28

28 Rue Boscary, Marseille 4e

Vendu 535 000 € (6 688 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 13004121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +121 %Rue Boscary3 032 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Vallier3 513 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Marseille 4e3 935 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN182 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 688 €/m² en 2020 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Boscary

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2020 n° 28 · Maison · 4 p. 03/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 535 000 €6 688 €/m² 6 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 5 829 € ▲ VENTE 2020 ICI · 6 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BOSCARY 114 m² 581 970 € 5 105 €
18 RUE BOSCARY 66 m² 239 976 € 3 636 €
13 RUE BOSCARY 60 m² 283 980 € 4 733 €
10 RUE BOSCARY 105 m² 589 995 € 5 619 €
53 BD BOISSON 45 m² 99 990 € 2 222 €
92 BD BLANCARDE 107 m² 601 340 € 5 620 €
3 RUE TOURNON 90 m² 299 970 € 3 333 €
76 BD BOISSON 115 m² 514 970 € 4 478 €
7 RUE TOURNON 133 m² 555 009 € 4 173 €
11 RUE TOURNON 88 m² 129 976 € 1 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 5 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue boscary
Ventes sur la voie4
Voir Rue boscary ↗
Vallier
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Boscary92 ventes depuis 2014 · 3 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier598 ventes · 3 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Boscary à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (6 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Boscary a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2020, maison de 80 m² à 535 000 €, soit 6 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boscary ?

Oui : 6 688 €/m² contre 3 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +121 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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