France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Rue Auger › n° 2

2 Rue Auger, Marseille 4e

Vendu 139 800 € (2 118 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1300427 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 897 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Auger2 900 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Chemin de Fer2 626 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 4e2 943 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 2 783 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 118 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 800 €2 118 €/m² 2 118 €

25/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

06/04/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 06/04/2021 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 320 000 €1 176 €/m² 1 176 €

10/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Auger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−4 %2 787 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−9 %2 634 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−12 %2 557 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 29+1 %2 934 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025

RUE AUGERMÉDIANE DE LA RUE 2 900 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 14+1 %2 928 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2025 n° 28−31 %2 009 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−17 %2 403 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 4 499 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE AUGER 99 m² 425 007 € 4 293 €

14 RUE AUGER 57 m² 180 006 € 3 158 €

14 RUE AUGER 56 m² 172 984 € 3 089 €

14 RUE AUGER 84 m² 372 960 € 4 440 €

14 RUE AUGER 38 m² 117 990 € 3 105 €

14 RUE AUGER 38 m² 158 004 € 4 158 €

14 RUE AUGER 80 m² 275 040 € 3 438 €

14 RUE AUGER 27 m² 119 988 € 4 444 €

25 BD BOISSON 80 m² 268 000 € 3 350 €

21 BD BOISSON 40 m² 179 960 € 4 499 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 4 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue auger

Fourchette courante2 385 – 3 423 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Chemin de Fer

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut6.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

932 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auger73 ventes depuis 2014 · 2 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer482 ventes · 2 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auger à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 66 m² à 139 800 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auger ?

Non : 2 118 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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