France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Traverse Cas › n° 8

8 Traverse Cas, Marseille 4e

Vendu 124 500 € (1 976 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300432 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 138 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Traverse Cas2 887 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Poucel Blancarde2 424 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 4e2 852 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0112 + 0A0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 976 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Traverse Cas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 2 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 500 €1 976 €/m² 1 976 €

25/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

23/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 500 €2 609 €/m² 2 609 €

22/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

19/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

06/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €

18/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

22/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

14/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 500 €2 183 €/m² 2 183 €

02/08/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 900 €2 275 €/m² 2 275 €

05/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

31/08/2015 n° 8 · Appartement 31/08/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 105 000 €795 €/m² 795 €

23/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 060 €2 586 €/m² 2 586 €

30/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Traverse Cas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %2 356 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2025

TRAVERSE CASMÉDIANE DE LA RUE 2 887 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %3 175 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025 n° 2 A+35 %3 885 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2025 n° 6−6 %2 703 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 10−4 %2 785 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 839 € 4 850 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 TRA CAS 52 m² 164 996 € 3 173 €

8 TRA CAS 63 m² 123 984 € 1 968 €

6 TRA CAS 65 m² 145 730 € 2 242 €

8 TRA CAS 63 m² 124 488 € 1 976 €

10 TRA CAS 65 m² 156 000 € 2 400 €

6 TRA CAS 52 m² 143 988 € 2 769 €

6 TRA CAS 55 m² 144 980 € 2 636 €

10 TRA CAS 54 m² 171 180 € 3 170 €

2 TRA CAS 66 m² 150 018 € 2 273 €

2 TRA CAS 60 m² 229 980 € 3 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 4 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse cas

Ventes sur la voie0

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Poucel Blancarde

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUETraverse Cas67 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde564 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Traverse Cas à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Traverse Cas a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 63 m² à 124 500 €, soit 1 976 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Cas ?

Non : 1 976 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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